Allgemeine Vertragsbedingungen (AGB) zwischen der Zimmervermittlung / Vermieter
und dem Mieter

1. Vertragsverhältnis
Der Mietvertrag wird direkt zwischen Mieter und Vermieter abgeschlossen.

1a. Buchung
Die Buchung erfolgt online oder schriftlich mit den Buchungsunterlagen der Zimmervermittlung.
Mit der Buchung bietet der Mieter den verbindlichen Abschluss eines Mietvertrages an.
Nur mit einer schriftlichen Buchungsbestätigung kommt der Mietvertrag zustande.
Die Buchungsbestätigung und die Rechnung erhält der Mieter von der Zimmervermittlung
im Auftrag und auf Rechnung des Vermieters.

2. Preise
Alle angegebenen Preise sind inkl. MwSt. und in den einzelnen Hausbeschreibungen aufgeführt.

3. Zahlungsfristen
Mit Vertragsabschluss bzw. Buchung wird gegen Aushändigung der Buchungsbestätigung eine Anzahlung von 20% des Gesamtpreises für die Ferienunterkunft innerhalb 14 Tagen fällig.
Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Reiseantritt auf das angegebene Konto zu entrichten.
Erfolgt die Buchung in weniger als 30 Tagen vor Reiseantritt, so ist der Gesamtbetrag sofort zu
zahlen.
Bei nicht rechtzeitiger Zahlung hat der Vermieter ein Rücktrittsrecht und kann Ihnen den Zugang zur Ferienunterkunft verweigern.

4. Nutzung
Die möblierte Ferienunterkunft wird ausschließlich nur vorrübergehend genutzt bzw. als Übergangsunterkunft für den im Mietvertrag vereinbarten Zeitraum. Die Unterkunft darf nur mit den im Hausprospekt angegebenen Personenzahlen genutzt und bewohnt werden. Eine Untermietung bzw. Gebrauchsüberlassung an Dritte ist ausdrücklich untersagt, die Aufnahme weiterer Personen ist nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters und ggf. gegen Entrichtung eines dann noch zu vereinbarenden Zuschlags zur Miete zulässig.

Der Mieter übernimmt die möblierte Unterkunft in gereinigtem und ordnungsgemäßem Zustand mit dem vorhandenen Inventar. Etwaige Mängel oder Schäden bei der Übernahme sind unverzüglich der Zimmervermittlung zu melden.

Der Mieter haftet dem Vermieter für alle Zuwiderhandlungen für alle Beschädigungen des Mietobjekts uns seiner Ausstattung, die durch ihn oder einen Mietbewohner, Besucher usw. schuldhaft verursacht werden.
5. Verbrauchskosten
Die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Heizung sind im Buchungspreis
Enthalten.

6. Endreinigung
Die Endreinigung wird wie in der Hausbeschreibung angegeben entrichtet.
7. Wäsche
Die Bettwäsche und Handtücher werden wie in der Hausbeschreibung angegeben berechnet.
8. Haustier
Die Regelung über das Mitbringen von Haustieren ist der Hausbeschreibung zu entnehmen.
9. Ein- und Auszug
Die Ferienunterkunft steht dem Mieter am ersten Buchungstag wie in der Hausbeschreibung angegeben zur Verfügung und muss am Abreisetag bis 10:00 Uhr ordentlich und aufgeräumt verlassen werden.
10. Umbuchungen / Zeiträume
Umbuchungen des Zeitraums werden soweit möglich von der Zimmervermittlung durchgeführt.
Für jede vom Mieter gewünschte Umbuchung berechnen wir eine Aufwandsentschädigung von 25,00 €.
11. Meldegesetz
Der Mieter ist verpflichtet, den Erfordernissen des Meldegesetzes Folge zu leisten.
12. Kündigung und vorzeitige Beendigung des Mietvertrags
Ohne Angaben von Gründen ist der Mieter jederzeit berechtigt, den Mietvertrag zu kündigen.
In diesem Fall ist der Mieter verpflichtet, die folgende pauschale Entschädigung an den Vermieter zu zahlen.
Bei Kündigung sind vom Mieter
bis zum 45. Tag vor Reisebeginn 15%
bis zum 31. Tag vor Reisebeginn 25%
bis zum 21. Tag vor Reisebeginn 50%
bis zum 11. Tag vor Reisebeginn 80%
danach 90%
des vertraglich vereinbarten Reisepreises für die vereinbarte Mietzeit an den Vermieter zu zahlen.

Bei vorzeitiger Abreise des Mieters nach Mietbeginn verfällt die geleistete Mietzahlung für den Mietzeitraum zugunsten des Vermieters.

Der Abschluss einer Reiserücktritts- und Reiseabbruchversicherung wird dem Mieter von uns und dem Vermieter empfohlen. Ereignisse wie Krankheit, Unfall oder andere unerwünschte Vorkommnisse, auch innerhalb der Familie, können eintreten.

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